ZARZĄD RSPON zaprasza na szkolenie
Rękojmia, gwarancja oraz wady prawne i fizyczne nieruchomości przy sprzedaży nieruchomości-przepisy prawa, orzecznictwo i odpowiedzialność osób fizycznych, prawnych, deweloperów sprzedających nieruchomości
- TERMIN SZKOLENIA: 16.10.2024r
- MIEJSCE: sala nr 205, ul. Piłsudskiego 31 w Rzeszowie
- Godz: 10:00 – 15:00
PROGRAM SZKOLENIA:
- Dostępne rejestry publiczne i dokumenty związane ustaleniem stanu prawnego i faktycznego nieruchomości w systemie prawa polskiego a najczęściej występujące wady nieruchomości.
- Prawidłowa ocena stanu fizycznego i prawnego nieruchomości w ramach obowiązków właścicielskich podmiotów publicznych – zasada należytej staranności i profesjonalizmu a obowiązujące przepisy regulujące kwestię utrzymania nieruchomości a należytym stanie.
- Wady prawne i fizyczne występujące w obrocie nieruchomościami zgodnie z dyspozycją art. 556 kodeksu cywilnego i następnymi – obciążenia nieruchomości prawami osób trzecich i brak właściwości rzeczy oznaczonych w umowie.
- Roszczenia stron umowy sprzedaży związane ze stanem faktycznym nieruchomości za nienależyte wykonywanie zobowiązań z tytułu utrzymania obiektu budowlanego i nieruchomości na podstawie art. 415 i 471 kodeksu cywilnego – braki i uchybienia w dokumentacji obiektu budowlanego
- Czynności zmierzające do uregulowania stanu prawnego nieruchomości i stanu faktycznego – należyta staranność w zakresie gospodarki nieruchomościami w ramach zasobów własnych podmiotów komercyjnych i mieszkaniowych.
- Odpowiednie formułowanie w umowach zawieranych z kontrahentami informacji o istniejących wadach prawnych i fizycznych nieruchomości a zasada należytej staranności przy wykonywaniu czynności związanych z zawieraniem umów i możliwość ograniczenia odpowiedzialności za wady.
- Problematyka nakładów na obiekty i nieruchomości dokonanych przez najemców i dzierżawców a zasady ich rozliczania zgodnie z kodeksem cywilnym i postanowieniami umów.
- Orzecznictwo sądowe w sprawach związanych z odpowiedzialnością podmiotów publicznoprawnych za wady fizyczne i prawne nieruchomości.
Autor: Adam Kudyk
Cele szkolenia:
Wskazanie podstaw prawnych związanych z utrzymaniem nieruchomości przez podmioty dysponujące zasobem nieruchomości komercyjnych i mieszkalnych. Określenie zasad właściwego nadzoru nad nieruchomościami w zakresie ich stanu fizycznego jak i prawnego.
Stosowanie odpowiednich przepisów prawa budowlanego i innych związanych z bieżącą eksploatacją nieruchomości i utrzymaniem zasobu nieruchomości w stanie niepogorszonym wynikającym z normalnej eksploatacji.
Omówienie zakresu niezbędnego nadzoru nad nieruchomościami w zakresie prawa rzeczowego i wynikających z tego obciążeń nieruchomości, w tym instytucji zasiedzenia części/ całości nieruchomości, służebności gruntowych i innych istotnych dla właściciela aspektów prawnych dotyczących nieruchomości.
Przedstawienie najczęściej popełnianych błędów, zaniechań przy zawieraniu umów dotyczących nieruchomości, roszczeń odszkodowawczych z tym związanych oraz orzecznictwa sądowego.
Zgłoszenia przyjmujemy do dnia 11.10.2024r (PIĄTEK)
W załączeniu przesyłam Państwu deklarację udziału w szkoleniu wraz z programem.
Uzupełnioną deklarację udziału wraz z potwierdzeniem zapłaty proszę przesyłać na biuro@rspon.pl
deklaracja zgłoszeniowa na SZKOLENIE
