Rzeszowskie SPON jako instytucja szkoleniowa

Rzeszowskie Stowarzyszenie Pośredników w Obrocie Nieruchomościami jako instytucja szkoleniowa funkcjonuje od roku 1996. Poprzez różnego rodzaju formy RSPON prowadzi działalność dydaktyczną do chwili obecnej. Historia stowarzyszenia jest tak długa jak zawód pośrednika w obrocie nieruchomościami. 

 Zarząd RSPON zaprasza na szkolenie "Opodatkowanie Rynku Nieruchomości w roku 2023", w dniu 22.03.2023r, które odbędzie się w II Urzędzie Skarbowym w Rzeszowie. SZKOLENIE JEST CAŁKOWICIE BEZPŁATNE.
Szczegółowy program wraz z informacjami w załaczeniu.

program_szkolenia_w_us.pdf

 Z dniem 11 MARCA BR uruchamiamy WIOSENNĄ edycję kursu z zakresu pośrednictwa w obrocie nieruchomościami i/lub zarządzania nieruchomościami. Kurs będzie połączony dla dwóch grup zawodowych.


W załączeniu przesyłam harmonogram spotkań wraz z programami i deklaracją uczestnictwa.

deklaracja_zgloszeniowa_na_kurs_posrednika_i_zarzadcy.doc
harmonogram_zajec.doc

 Zmiany w przepisach prawa związanych z nieruchomościami na rok 2023

 SZKOLENIE ODBĘDZIE SIĘ :

TERMIN: 14.02.2023r; MIEJSCE: al. J. Piłsudskiego 31, sala nr 325; Godz: 10:00 - 14:00

deklaracja_zgloszeniowa_na_szkolenie.doc
szkolenie.pdf

 Szanowni Państwo,

z dniem 14 stycznia br uruchamiamy edycję kursu z zakresu pośrednictwa w obrocie nieruchomościami i zarządzania nieruchomościami. Grupa zamknięta - pracownicy jednego z biur w Rzeszowie. Kurs będzie połączony dla dwóch grup zawodowych, wg ustalonego harmonogramu.

 XVIII EDYCJA KURSU DLA POŚREDNIKÓW I/LUB ZARZĄDCÓW NIERUCHOMOŚCI

Z dniem 24 września br uruchamiamy jesienną edycję kursu z zakresu pośrednictwa w obrocie nieruchomościami i/lub zarządzania nieruchomościami. Kurs będzie połączony dla dwóch grup zawodowych, wg harmonogramu z załącznika.

deklaracja_zgloszeniowa_na_kurs_posrednika_i_zarzadcy.doc
harmonogram_miejsca_szkolenia.doc
harmonogram_zajec_xviii_edycja.doc
program_posrednik.pdf
program_zarzadcy.pdf

 Ustawa deweloperska po nowelizacji 2022r. - szkolenie

„ Obyło się ostatnie przed wakacjami szkolenie dla zawodów obsługujących rynek nieruchomości pod tytułem /Ustawa deweloperska po nowelizacji 2022/.

deklaracja_zgloszeniowa_na_szkolenie.doc
program_szkolenia.doc

 Nabywanie nieruchomości i zawierania umów najmu nieruchomości przez cudzoziemców na terenie R.P.

SZKOLENIE 

deklaracja_zgloszeniowa_na_szkolenie.doc

XVII EDYCJA KURSU NA POŚREDNIKA I ZARZĄDCĘ

Z dniem 5 marca br uruchamiamy wiosenną, już XVII  edycję kursu z zakresu pośrednictwa w obrocie nieruchomościami i/lub zarządzania nieruchomościami. Kurs będzie połączony dla dwóch grup zawodowych, wg harmonogramu z załącznika.

harmonogram_zajec_xvii_edycja.doc
kurs_polaczony_tematy.pdf
poradnik-cr-3-dla_kursantow.pdf

 Umowy pośrednictwa w obrocie nieruchomościami – zakres, treść i forma umowy pośrednictwa

TERMIN: 31.03.2022r

MIEJSCE: RZESZÓW UL. SOLARZA 13A sala szkoleniowa BANKU PEKAO SA

Godz: 10:00 - 15:00

deklaracja_zgloszeniowa_na_szkolenie.doc

 SZKOLENIE W RSPON - nowy termin szkolenia !!!!

Jak prawidłowo formułować umowy przedwstępne i rezerwacyjne 

deklaracja_zgloszeniowa_na_szkolenie.doc

 Szanowni Państwo,

z dniem 23 PAŹDZIERNIKA br uruchamiamy jesienną edycję kursu z zakresu pośrednictwa w obrocie nieruchomościami i/lub zarządzania nieruchomościami. Kurs będzie połączony dla dwóch grup zawodowych, wg harmonogramu z załącznika.

 

poradnik-cr-3-dla_kursantow.pdf
program_posrednik.pdf
program_zarzadcy.pdf

 Pośrednicy się szkolą

W ramach cyklicznych szkoleń ,w dniu 29 września 2021 roku odbyło ogólnodostępne szkolenie na temat „Ocena stanu prawnego i faktycznego nieruchomości przez pośrednika –najczęściej popełniane błędy pośredników”. Będąc jego uczestnikiem i członkiem założycielem stowarzyszenia pozwoliłem sobie na kilka słów komentarza.

 Szanowni Państwo,

deklaracja_zgloszeniowa_na_szkolenie.doc
program_szkolenia.doc

Kurs organizowany jest przez Polską Federację Rynku Nieruchomości we współpracy z IFMA Polska Chapter.

broszurka_fm_v2.pdf

W sytuacji trwającej pandemii COVID-19 i w obliczu wynikających z niej zagrożeń, uzasadnionym jest stworzenie procedur i zasad, które zwiększą poziom bezpieczeństwa. Dlatego z inicjatywy Portalu Pośredników Szybko.pl, grupa organizacji skupiających profesjonalistów rynku nieruchomości wdraża Kartę Bezpieczeństwa COVID-19 dla rynku nieruchomości. 

 W dniu 31 sierpnia 2020 roku został opublikowany raport Centrum AMRON –SARFIN przy Związku Banków Polskich o wynikach za II kwartał. Raport jest wiarygodnym źródłem informacji o sytuacji na rynku nieruchomości. Kilka tygodni temu informowaliśmy o cząstkowych wynikach opublikowanych przez GUS, teraz ilość informacji o rynku jest znacznie większa. Raport odnosi się do sytuacji w największych miastach Polski.

 „Nowelizacja prawa budowlanego w 2020r. – znaczenie prawne i praktyczne dla rynku nieruchomości”

deklaracja_zgloszeniowa_na_szkolenie.doc

 Uchwałą Zarządu RSPON, na podstawie § 21 Statutu RSPON Zarząd zwołuje Walne Zebranie Sprawozdawcze Członków RSPON na dzień 18 września 2020r. w Sali Szkoleniowej Banku Pekao SA w Rzeszowie, ul. Solarza 13a, według załączonej propozycji porządku obrad.

Walne Zebranie jest zebraniem sprawozdawczym.

 Rynek nieruchomości tak jak cała gospodarka wstrzymuje oddech i nie potrafi normalnie funkcjonować. Stanęliśmy w obliczu śmiertelnego zagrożenia życia przez epidemię koronawirusa, który zaraża kolejne osoby. 

 KURS POŁĄCZONY DLA

POŚREDNIKÓW W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI

I ZARZĄDCÓW NIERUCHOMOŚCI

deklaracja_zgloszeniowa_na_kurs_posrednika_i_zarzadcy.doc
harmonogram_spotkan.doc
kurs_polaczony_zagadnienia.pdf

Specyfika polskiego rynku nieruchomości...

W czasie kiedy w wielu dziedzinach naszego życia wracają rozwiązania z minionej epoki warto przypomnieć co determinuje rynek nieruchomości w Polsce.

 Jubileusz XXV-lecia PFRN – zaproszenie

 Od prawie dwudziestu pięciu już lat, Polska Federacja Rynku Nieruchomości działa na rzecz polskiego rynku nieruchomości. Rokrocznie profesjonaliści i pasjonaci rynku nieruchomości dyskutują i wymieniają się doświadczeniami podczas największego wydarzenia w branży.

Obrót ziemią do poprawki...

Po trzech latach doczekaliśmy się kolejnej nowelizacji prawa dotyczącego nieruchomości rolnych. Sejm RP z końcem kwietnia przyjął poprawki do ustawy uwzględniające część oczekiwań rynku. To jednak decyzję bardzo spóźnione, ponieważ ceny na rynku w większości miast oszalały. Niepewność i wyczekiwanie zostały ograniczone ale pewnych zjawisk nie da się już odwrócić.

 Z okazji zbliżających się Świąt Bożego Narodzenia, w imieniu własnym, Zarządu RSPON i członków składam najserdeczniejsze życzenia.
"Wiary, co góry przenosi,
nadziei, która nie gaśnie,
miłości w każdej ilości
od Bożej Dzieciny..."

 Z jakimi przejawami nieuczciwej konkurencji spotykamy się na co dzień na rynku nieruchomości? 

Nieuczciwa konkurencja to zjawisko powszechne i dosyć złożone. Chciałbym mówić o czynach nieuczciwej konkurencji sensu stricte, poczynając od kształtowania usług cen pośrednictwa w obrocie nieruchomościami na należytym poziomie. Chodzi tu o znany sposób wypychania z rynku konkurentów, czyli  osławione zero procent. 

Z dniem 14 września br uruchamiamy kurs z zakresu pośrednictwa w obrocie nieruchomościami i/lub zarządzania nieruchomościami. Kurs będzie połączony dla dwóch grup zawodowych, wg harmonogramu z załącznika.

deklaracja_zgloszeniowa_na_kurs_posrednika_i_zarzadcy.doc
harmonogram_spotkan.doc

 WALNE SPRAWOZDAWCZO- WYBORCZE ZEBRANIE CZŁONKÓW

RZESZOWSKIEGO STOWARZYSZENIA POŚREDNIKÓW

W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI

W związku z Uchwałą nr  01/05/2019 Zarządu RSPON z dnia 24 maja 2019r. na podstawie § 21 Statutu RSPON zwołuję Walne Zebranie Sprawozdawczo-Wyborcze Członków RSPON na dzień 27 czerwca 2019r. w Sali Szkoleniowej Banku Pekao SA w Rzeszowie, ul. Solarza 13a.

Na podstawie §32 ust. 3 Statutu RSPON, Walne Zebranie zwołuję w I-szym terminie o godz. 16:00 lub w razie braku kworum w II-gim terminie o godz. 16:30.

 Do napisania krótkiej rozprawy na temat przestępczości wokół rynku nieruchomości skłoniła mnie lekkomyślna deregulacja zawodu pośrednika w obrocie nieruchomościami z roku 2014, jak i możliwe przenikanie do zawodu ludzi ze światka przestępczego. Od transformacji ustrojowej w Polsce upłynęło 29 lat. W tym okresie na naszych oczach dokonał się niebywały skok cywilizacyjny ze zmianą ustroju włącznie. Zostały jednak stare przyzwyczajenia do nieprzestrzegania prawa, omijania go i nie poszanowanie własności państwowej i prywatnej. Obowiązujące zbyt kazuistyczne prawo jest przejawem braku zaufania do społeczeństwa obywatelskiego. Także jego ciągłe poprawianie i pisanie w pośpiechu tworzy zbiór norm wzajemnie się wykluczających. Szczególnie prawo obrotu nieruchomościami, jego stanowienie doszło do granic absurdu. W tej sytuacji nagromadziło się wiele rozstrzygnięć łatwych do podważenia po wielu latach. Obsługa tego rynku jest coraz trudniejsza i wymaga nie tylko wiedzy ale również przestrzegania odpowiednich standardów zawodowych. Na każdym kroku można narazić się na odpowiedzialność karną.

 Motto „wykształcenie podstawowe, ubezpieczenie OC i chęci szczere”

Od transformacji ustrojowej w Polsce upłynęło 29 lat. W tym okresie na naszych oczach dokonał się niebywały skok cywilizacyjny ze zmianą ustroju włącznie. Zostały jednak stare przyzwyczajenia do nieprzestrzegania prawa, omijania go i nie poszanowanie własności państwowej i prywatnej. Obsługa tego rynku jest coraz trudniejsza i wymaga nie tylko wiedzy ale również przestrzegania odpowiednich standardów zawodowych. 

 Wielu właścicieli mieszkań / domów nie docenia roli przygotowania swojej oferty w znalezieniu dobrego najemcy. Często się zdarza, że w trakcie przyjmowania lokalu do wynajmu sugeruję właścicielowi dokonanie większych lub mniejszych zmian, które uatrakcyjnią ofertę i pozwolą zrobić na Najemcy pierwsze (i nie ostatnie) dobre wrażenie. Jakie bezinwestycyjne (lub przy małych nakładach) zmiany możemy zrobić żeby dać sobie szansę na szybsze i dobre wynajęcie lokalu.

 Z radością donosimy, że proces budowania portalu Pośredników nabiera tempa.
W naszym województwie w ciągu kilku dni do Umowy Partnerstwa i Współpracy z Szybko.pl przystąpiło ponad 20 biur

Z dniem 6 PAŹDZIERNIKA br uruchamiamy kurs z zakresu pośrednictwa w
obrocie nieruchomościami i/lub zarządzania nieruchomościami. Kurs
będzie połączony dla dwóch grup zawodowych

deklaracja_zgloszeniowa_na_kurs_posrednika_i_zarzadcy.doc
harmonogram_spotkan.doc

Podpisz Umowę Partnerstwa i Współpracy z Szybko.pl i otrzymaj 30 darmowych dni na publikację swoich ogłoszeń oraz rabat 50% na kolejny miesiąc publikacji
To unikalna oferta dla biur z województwa podkarpackiego!

 Ponad 20 biur obrotu nieruchomościami już zgłosiło akces do  portalu szybko.pl. Po spotkaniu w dniu 18 września 2018 z Wojtkiem Kosińskim właścicielem portalu, pośrednicy zadeklarowali swoje wejście do Konsorcjum.  

Spotkanie pośredników - Rzeszów - 18 września, godzina 11:00, w sali szkoleniowej przy banku PEKAO SA

 Polska Federacja Rynku Nieruchomości i zrzeszone w niej stowarzyszenia, wspólnie z agencjami niezrzeszonymi, sieciowymi i franczyzowymi rozpoczęły współpracę z ogólnopolskim portalem Szybko.pl. 24 maja 2018 roku podpisana została Umowa Partnerstwa i Współpracy, której celem jest stworzenie portalu należącego do pośredników.. 

 W oparciu o ogólnopolski portal szybko.pl, jest  realizowany projekt rozbudowy portalu. Inicjatorem procesu jednoczenia środowiska rynku nieruchomości jest Polska Federacja Rynku Nieruchomości.  Do projektu będzie mógł dołączyć każdy pośrednik i stać się współwłaścicielem portalu szybko.pl. Jedynym warunkiem jest aktywne korzystanie z usług portalu szybko.pl.

 SZKOLENIE W RSPON

Obowiązki i dokumentacja administratora w świetle najnowszych uregulowań prawnych o ochronie danych osobowych Z WZORAMI DOKUMENTÓW RODO  i zupełnie nowa ustawa o ochronie danych osobowych;

SZKOLENIE ODBĘDZIE SIĘ W:

·        TERMIN: 22.06.2018r

·        MIEJSCE: RZESZÓW UL. SOLARZA 13A –   

sala szkoleniowa BANKU PEKAO S.A.

·        Godz: 10:00 - 15:00

deklaracja_zgloszeniowa_na_szkolenie.doc
szkolenie_w_rspon.doc

 WALNE SPRAWOZDAWCZE ZEBRANIE CZŁONKÓW

RZESZOWSKIEGO STOWARZESZENIA POŚREDNIKÓW

W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI

 PRZYGOTOWANIE I PROWADZENIE DOKUMENTACJI Z OCHRONY DANYCH OSOBOWYCH po zmianach i w perspektywie nowych zmian 2018

deklaracja_zgloszeniowa_na_szkolenie.doc
ochrona_danych_osobowych.pdf

 Nadszedł czas wielkiej próby. Czy razem jesteśmy w stanie zrobić coś znaczącego, a jednocześnie ważnego dla naszego środowiska zawodowego pośredników w Polsce?

Czy jesteśmy zdolni zaangażować swój czas, energię, struktury stowarzyszeń i federacji, aby w sposób definitywny rozwiązać problem portali?

Aby nam się to udało, musimy odłożyć na bok nasze spory, musimy stanąć ponad podziałami na tych zrzeszonych w organizacjach i tych, którzy są poza nimi; na tych, którzy pracują w dużych sieciach i tych pracujących w małych, często rodzinnych firmach.

deklaracja_(1).docx

 SZKOLENIE W RSPON

„Zmiany w ustawie z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami związane z działalnością zawodową pośredników w obrocie nieruchomościami i zarządców nieruchomości oraz w dzierżawie, użytkowaniu i użytkowaniu wieczystym nieruchomości publicznych”

 Zaczął się czas wzmożonej aktywności na rynku nieruchomości – studenci zaczynają szukać mieszkań do wynajęcia. Jak co roku, młodzi ludzie, często nie znający realiów w nowych miastach, mogą paść ofiarą nieuczciwych pseudoagencji nieruchomości. Dlatego już 15 sierpnia Polska Federacja Rynku Nieruchomości rusza z kolejną edycją ogólnopolskiej akcji edukacyjnej „BEZPIECZNY NAJEM 2017”. Warto pamiętać, że profesjonalnych pośredników można łatwo znaleźć w Centralnym Rejestrze PFRN (www.rejestr.pfrn.pl), w którym widnieje już ponad 8 tys. nazwisk.

 Ilość błędnych informacji o nieruchomościach przybywa w tempie przyśpieszonym. Popełniać błędy to rzecz ludzka ale skala tych uchybień na przestrzeni ostatnich lat jest zastraszająca. Mam na myśli błędy urzędnicze w zapisach ze źródeł nieruchomości jak i wady prawne. Dochodzą do tego błędne wnioski wynikające z interpretacji sprzecznych zapisów, a co się z tym wiąże sprzeczne orzecznictwo sądowe. Nieudolne próby naprawiania błędów legislacyjnych często kończą się jeszcze większym ich skomplikowaniem i tzw bubel prawny jest gotowy. 

 Na podstawie § 21 Statutu RSPON Zarząd RSPON postanawia zwołać Walne Sprawozdawcze Zebranie Członków w dniu 29 czerwca 2017 roku w sali szkoleniowej Banku Pekao S.A. przy ul. Solarza 13a w Rzeszowie.

 W dniu 20 maja o godz 9:00 w Rzeszowie przy ul. Solarza 13a (sala szkoleniowa przy banku PEKAO SA) rozpoczynamy kurs dla pośredników i/lub zarządców nieruchomości. Wszystkich zainteresowanych prosimy o kontakt na biuro@rspon.pl

harmonogram.doc
program_posrednik.odt
program_zarzadcy.odt
program_zarzadcy_i_posrednicy_-_kurs_polaczony.jpg

Do głównych celów Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości należy wzmacnianie wizerunku pośrednika w obrocie nieruchomościami /zarządcy nieruchomości  jako członka profesjonalnej grupy zawodowej, kontrola przestrzegania standardów, wzmacnianie współpracy między członkami Stowarzyszenia, integracja środowiska pośredników/zarządców, a także stałe podnoszenie ich kwalifikacji.

 WESOŁYCH ŚWIĄT ZMARTWYCHWSTANIA PAŃSKIEGO

WESOŁEGO ALLELUJA!

 Za brak obowiązkowego ubezpieczenia OC kara finansowa zamiast nieważności umowy. To najważniejsza zmiana w nowelizacji ustawy o gospodarce nieruchomościami po konsultacjach w zeszłym roku.

 Co zmieniło się w zawodzie pośrednika, jaka czeka nas przyszłość, czy będziemy potrzebni naszym klientom, czy będzie lepiej, czy lepiej już było? Myślę, że takie pytania nurtują często osoby które wykonują ten zawód i te które zaczynają lub mają zamiar zacząć przygodę z tym zawodem.

 Coraz więcej obywateli Ukrainy przebywa na terenie RP. Porównuje się ich z uchodźcami chociaż nimi nie są. Na terenie woj. podkarpackiego to głównie drobni przedsiębiorcy zaopatrujący się w towary dla swoich biznesów prowadzonych po drugiej stronie, pracownicy sezonowi i uczniowie. 

  Życzymy Państwu,

przeżywania Bożego Narodzenia w zdrowiu, radości
i ciepłej rodzinnej atmosferze.
Kolejny zaś Nowy Rok niech będzie
czasem pokoju oraz realizacji
osobistych zamierzeń.

   ZARZĄD

 Informujemy, że przygotowana przez SAGA Brokers propozycja w zakresie ubezpieczenia OC pośrednika w obrocie nieruchomościami na rok 2017 jest już dostępna na stronach serwisu internetowego www.frontin.pl

Problematyka działek budowlanych                z uwzględnieniem zagadnienia służebności gruntowych – służebność przesyłu

 Wielu właścicieli mieszkań czy domów nie docenia roli przygotowania swojej oferty w znalezieniu dobrego najemcy. Często się zdarza, że w trakcie przyjmowania lokalu do wynajmu sugeruje właścicielowi dokonanie większych lub mniejszych zmian, które uatrakcyjnią ofertę i pozwolą zrobić na oglądającym dobre wrażenie. Jakie bezinwestycyjne (lub przy małych nakładach) zmiany możemy zrobić żeby dać sobie szansę na szybsze i dobre wynajęcie lokalu.

 Z końcem lipca upłynęło 3 miesiące od wprowadzenia zmian w obrocie ziemią rolną w Polsce. Można by pokusić się o pierwsze praktyczne wnioski. Z punktu widzenia klientów biur obrotu nieruchomościami obserwuję wzrost niezadowolenia zarówno sprzedających jak i kupujących grunty rolne jak również zapowiedzi decydentów, że przepisy ulegną do końca roku 2016 dalszym korektom szczególnie w obszarze Ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego. 

 Właśnie wchodzi w życie nowy program mający ułatwić młodym, lub mniej majętnym łatwiejszy dostęp do własnych czterech kątów. Program, który budzi wiele emocji, ma wielu zwolenników i przeciwników. Ale w gruncie rzeczy cieszy fakt, że rząd dostrzega istnienie problemu jakim jest dostępność substancji mieszkaniowej dla młodego pokolenia i że powstają programy mające ten stan rzeczy poprawić.

W środowisku mówiło się dużo o ustawie, która wstrzyma i sparaliżuje obrót gruntami rolnymi. W całej dyskusji i ferworze, prawie zupełnie po cichu, 30 kwietnia 2016 r. weszła w życie nowelizacja ustawy o lasach. Przepisy w niej zawarte do tej pory mniej lub bardziej interesowały rynek obrotu nieruchomościami. Obecnie bez znajomości tej ustawy ani rusz.

 Mija przeszło 20 lat, gdy po raz pierwszy, grupa przedstawicieli NAR (National Association of Realtors - Krajowe Stowarzyszenie Pośredników i Zarządców, USA) odwiedziła kraje Europy Środkowej, w tym Polskę. Przedstawiając  zasady działania rynku nieruchomości w USA, wśród jednych wywoływali zachwyt, inni zaś popadali w zwątpienie i niewiarę. Jednak trzy elementy, na których o dziś powinien opierać się profesjonalny rynek nieruchomości od tamtego czasu pozostają niezmienne: kodeks etyki, silna organizacja zawodowa i wspólna baza ofert MLS

 Dziś klienci szukają przede wszystkim wiarygodności. Budowanie marki profesjonalnej i rzetelnej firmy to wyzwanie, przy którym warto, a nawet trzeba korzystać z narzędzi dostarczanych przez Internet – radzi Jacek Kotarbiński w rozmowie z Polską Federacją Rynku Nieruchomości.

 " Nowa ustawa o wstrzymaniu sprzedaży nieruchomości Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa oraz o zmianie niektórych ustaw związanych z obrotem nieruchomościami „

deklaracja_zgloszeniowa_na_szkolenie.doc
szkolenie_w_rspon.doc

 Takich ogłoszeń możemy znaleźć wiele. To też niejednokrotnie sygnał dla dobrze zorganizowanych grup przestępczych, działających w sposób bardzo precyzyjny na terenie całego kraju. Działając na granicy prawa w kierunku celowego oszustwa wykorzystują niedoskonałość wymiaru sprawiedliwości w ściganiu tego typu spraw oraz naiwność rodaków. Dzięki temu z łatwością przejmują nieruchomości stanowiące często majątek całego życia. 

 W dniu 14 kwietnia 2016 r. Sejm uchwalił (wzbudzającą od tygodni szeroką dyskusję, także w Senacie) ustawę o wstrzymaniu sprzedaży nieruchomości Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa oraz o zmianie niektórych ustaw. Obecnie ten akt prawny czeka na podpis Prezydenta. Nowe przepisy mają wejść w życie w dniu 30 kwietnia 2016 r., bowiem z dniem 1 maja br. kończy się długi, dwunastoletni okres moratorium na kupno przez cudzoziemców ziemi w Polsce. 

 Pomimo, że ceny mieszkań używanych są niższe od nowych nawet o 20-25%, klienci ich nie kupują i wolą nowe. Tylko co czwarte mieszkanie w roku 2015 sprzedawane na rynku nieruchomości to mieszkanie ze starych zasobów. Dlaczego tak się dzieje, skoro często mieszkania te są wygodne i zamieszkiwane przez miliony naszych rodaków. Ponad 80% mieszkań na rynku wtórnym może stanowić przedmiot obrotu i ma w większości dobrą lokalizację. Popyt konsumpcyjny jest nadal duży i wielu rodaków marzy o własnym mieszkaniu.

 W obliczu prowadzonych na obecną chwile kontroli w biurach pośrednictwa przez UOKIK, Zarząd RSPON podjął decyzje o konieczności przeprowadzenia szkolenia właśnie w temacie "USTAWA O OCHRONIE PRAW KONSUMENTA - KONTROLE UOKIK".

deklaracja_zgloszeniowa_na_szkolenie.doc

 W dniu 06.02.2016r rozpoczynamy kolejną edycję kursu dla pośredników i/ lub zarządców nieruchomości.
Zajęcia odbywają się w Rzeszowie, przy ul. Solarza 13a, sala szkoleniowa Banku PEKAO SA, w godz od 9:00.

W załączeniu harmonogram spotkań wraz z planem szkoleń.

deklaracja_zgloszeniowa_na_kurs_posrednika_i_zarzadcy.doc
harmonogram_zajec_6.02-17.04.doc
program_zarzadcy_i_posrednicy_-_kurs_polaczony.jpg

 Sprzedający niestety praktycznie zawsze przeszacowują swoje nieruchomości wystawiane na sprzedaż, i zawsze też mają wygórowane oczekiwania cenowe w stosunku do realiów rynkowych, co jest regułą w każdym cyklu koniunktury, obojętnie czy mamy do czynienia z „górką cenową”, czy z sytuacją kryzysową.

 … Teraz kiedy pośrednik poznał klienta a przede wszystkim nieruchomość można przystąpić do omówienia i zawarcia umowy pośrednictwa oraz do oferowania nieruchomości.

Uprzejmie przypominamy, że zbliża się okres wznowienia Państwa polisy obowiązkowego OC pośrednika w obrocie nieruchomościami / zarzadcy nieruchomości na rok 2016 . Przygotowana przez Saga Brokers oferta ubezpieczenia na rok 2016 jest już dostępna na stronach serwisu internetowego www.frontin.pl

 Na dzień 19.11.2015r w godz. 10:00-15:00 zaplanowane jest szkolenie zatytułowane: "Opodatkowanie Rynku Nieruchomości w roku 2015".

 W dniu 12 czerwca 2015 r. Sejm uchwalił zmianę Ustawy o własności lokali. Publikacja tego aktu prawnego miała miejsce w Dzienniku Ustaw w dniu 29.08.2015 r. Ustawodawca postanowił, że zmiany wejdą w życie 14 dni po tym fakcie, a więc już obowiązują. 

 11 kwietnia 2003 roku uchwalono Ustawę o kształtowaniu ustroju rolnego. Jej przepisy na przestrzeni lat modyfikowano, lecz nigdy nie dokonano takiej drastycznej zmiany jak 5 sierpnia 2015 roku. Zmiany te wejdą w życie od 1 stycznia 2016 roku i całkowicie zmienią obowiązujący ład i porządek. Niestety, ustawodawca pod presją zbliżających się wyborów parlamentarnych stworzył rozwiązania, nie przewidując jednak, że zahamują one obrót nieruchomościami rolnymi. Ograniczą możliwość nabywania ziemi rolnej ale też praktycznie zablokują zbywanie tego typu nieruchomości.

Miesiące lipiec, sierpień, wrzesień to największy ruch na rynku wynajmu mieszkań, a jego głównymi uczestnikami są studenci. Wystarczy pospacerować po nowych osiedlach mieszkaniowych, aby zaobserwować jak dużo mieszkań jest wynajmowanych. Jest to często wygodne zamieszkiwanie w dobrych warunkach do nauki i życia. To przestawienie się na najem jest podyk.towane również wzrostem migracji społeczeństwa wywołanej czynnikami ekonomicznymi i dużymi zmianami na rynku pracy.

Dziś kolejna część obowiązków pośrednika. W poprzednim artykule omówiono spotkanie i obowiązki pośrednika w trakcie oględzin nieruchomości. Obecnie zajmiemy się kwestią analizy stanu prawnego nieruchomości.

Jak powinna wyglądać pierwsza rozmowa i pierwsze spotkanie pośrednika z klientem? Jakie kroki podjąć, aby szybko i z dobą ceną zakończyć transakcję sprzedaży nieruchomości?

Co jakiś czas wraca na forum publiczne pytanie: „Sprzedawać z pośrednikiem czy bez?” oraz „Za co pośrednik pobiera wynagrodzenie?” „Do czego właściwie jest nam potrzebny pośrednik?”

Minęło ponad półtora roku od uruchomienia Centralnego Rejestru Pośredników i Zarządców Nieruchomości PFRN. Do Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości coraz częściej wpływają zapytania od klientów, którzy w rejestrze szukają informacji o pośrednikach i zarządcach nieruchomości.

Sierpień i wrzesień to każdego roku najbardziej gorące miesiące dla segmentu wynajmu. Tradycyjnie największy ruch w tym czasie generują studenci, którym nie udało się znaleźć miejsca w akademiku. Niestety nieznajomość rynku, brak orientacji w cenach oraz niewiedza na temat konstrukcji umów najmu mogą rodzić spore kłopoty przyszłym najemcom.

 Nowelizacja prawa budowlanego raczej nie wpłynie istotnie na rynek nieruchomości – wynika z najnowszego raportu „Puls Rynku PFRN”(*). Zdaniem pośredników zrzeszonych w Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości, klienci i urzędnicy wciąż nie znają obowiązujących od 28 czerwca nowych przepisów, umożliwiających skrócenie procesu rozpoczęcia budowy domu do 30 dni.

Pomimo letniego okresu wakacyjnego na rynku nieruchomości a w zasadzie w jego otoczeniu dzieje się dużo. Chodzi bowiem o zmiany w różnego rodzaju ustawach. Nasi parlamentarzyści czując zbliżający się termin nowych wyborów, wzięli się do pracy, tworząc raz bardziej udane a raz mniej, projekty nowych ustaw, a jeszcze częściej nowelizując już obowiązujące.

„w jednym stali domu, Paweł na górze, a Gaweł na dole, Paweł spokojny nie wadził nikomu, Gaweł najdziksze wymyślał swawole”. Swawole Gawła – według zasady ‘wolność Tomku w swoim domku - źle się dla niego skończyły. Autor wiersza podsumował to sąsiedztwo tak: „ z tej powiastki morał w tym sposobie – jak ty komuś, tak on tobie.”

 Zdarza się, że kupiona nieruchomość ma wadę: fizyczną bądź prawną. Czy - w myśl przepisów obowiązujących od 25 grudnia 2014 r. - nabywca ma prawo reklamacji? Czego i od kogo może się domagać? Na te pytania dobrze jest znać odpowiedź jeszcze przed przystąpieniem do transakcji.

Uprzejmie informuje, ze w dniu 19.06.2015r odbyło się Walne Zebranie sprawozdawczo-wyborcze.

Z okazji Jubileuszu XX lecia, który również obchodziliśmy w dniu 19. 06.2015r Zarząd wszystkim członkom składa gratulacje, życząc kolejnych lat sukcesów zarówno zawodowych jak i osobistych.

19 czerwca br, będziemy wspólnie uczestniczyć w obchodach XX Jubileuszu istnienia i funkcjonowania Rzeszowskiego SPON. Już dziś serdecznie zapraszamy do wzięcia udziału w tym ważnym dla nas wydarzeniu.
Razem z Państwem przez lata rozwijaliśmy nasze struktury, przechodziliśmy przez lepsze i gorsze czasy. Co więcej, pomimo deregulacji ciągle rozwijamy się i podwyższamy nasze kompetencje zawodowe poprzez szkolenia.

W dniu 21.05.2015r odbędzie sie szkolenie:  Przegląd środowiskowy nieruchomości”.

Poruszone zostaną następujace tematy:    Wymagania prawne z zakresu ochrony środowiska  dot. ochrony powierzchni ziemi i nieruchomości; Niezbędne informacje z zakresu ochrony środowiska, które warto poznać przed sprzedażą/ zakupem nieruchomości – szanse i ograniczenia;   Badanie historii nieruchomości pod kątem środowiskowym – kogo i o co warto zapytać?; Pojęcie audytu due diligence w obszarze ochrony środowiska;   Ocena zgodności z wymaganiami prawnymi. Ocena ryzyka i ewentualny koszt uzyskania zgodności i bezpieczeństwa w zakresie ochrony środowiska.

zgloszenie_na_szkolenie_21.05.2015.doc

W DNIU 19 KWIETNIA BR, ODBĘDZIE SIE EGZAMIN DLA POŚREDNIKÓW I ZARZĄDCÓW NIERUCHOMOSCI.

9:00 - egzamin dla posredników

10:00 - egzamin dla zarządców

Rzeszów, ul. Solarza 13a

 Już w poniedziałek, 30 marca 2015 roku, w Dzień Pośrednika w Obrocie Nieruchomościami, konsumenci, którzy odwiedzą bądź zatelefonują do uczestniczących w kampanii biur nieruchomości mogą liczyć na bezpłatne porady dotyczące obrotu nieruchomościami

 I PO CO KOMU POŚREDNIK? ... JEST NIEZBĘDNY, SAM SIE PRZEKONAJ

W dniu 18 grudnia odbyło się w restauracji BROADWAY spotkanie Wigilijne.

Swoją obecnością zaszczycili nas przedstawiciele – SPONSORZY OPEN FINANCE, którym serdecznie dziękujemy za wsparcie, przedstawiciele Podkarpackiego Stowarzyszenia Pośredników i Doradców Rynku Nieruchomości na czele z Panią Prezes, osoby niezrzeszone w RSPON oraz szerokie grono członków RSPON.

 W ten wigilijny dzień zaśnieżony, kiedy w kościele biją dzwony, a pierwsza gwiazdka błyska na niebie, moje życzenia płyną do Ciebie. Hmmm... a jakie mam Ci złożyć życzenia, by warte były Twego westchnienia? Sukcesów w życiu, ciepła w miłości, dużo uśmiechu, wiele radości. Spełnienia wszystkich najskrytszych marzeń, samych przyjaznych w Twym życiu zdarzeń. Niech ten wyjątkowy w roku dzień, odsunie na zawsze Twe troski w cień. I niech się śmieje do Ciebie świat, blaskiem szczęśliwych i długich lat.

Przygotowana przez Saga Brokers oferta ubezpieczenia OC pośrednika w obrocie nieruchomościami i zarządcy nieruchomości na rok 2015 jest już dla Państwa dostępna na stronach serwisu internetowego FRONTIN

 Zapraszamy na kolejne i ostatnie w bieżącycm roku szkolenie z zakresu nowej ustawy obowiązującej od dnia 25.12.2014 r. o prawach konsumenta, która zmienia zasadniczo obowiązki pośrednika przy zawieraniu umów pośrednictwa poza lokalem przedsiębiorcy i wprowadza szereg nowych obowiązków oraz wzorów dokumentów, które powinien przekazać pośrednik konsumentowi poza lokalem.

formularz_zgloszeniowy_na_szkolenie_4.12.2014.doc
program_szkolenia_na_4.12.2014.doc

EGZAMIN NA LICENCJĘ PFRN W ZAWODZIE POŚREDNIK W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI ORAZ ZARZĄDCA NIERUCHOMOSCI

9 LISTOPADA 2014R.

GODZ 9:00 - Pośrednicy

GODZ 10:15 - Zzarządcy

Rzeszów, ul. Solarza 13a, SALA SZKOLENIOWA BANKU PEKAO S.A.

 Ocena rzeszowskiego rynku nieruchomości jest dosyć zaskakująca. Po wyjątkowo dobrym pierwszym półroczu , teraz napływają niestety niepokojące informacje na temat znacznego wyhamowania transakcji sprzedaży i malejącego popytu na rynku wtórnym. Sprzedawały się tylko tzw okazje 

W dniu 16 października br część naszych członków uczestniczyła w szkoleniu Podział nieruchomości na podstawie ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U. z 2014r. poz. 518). Prowadzący poruszył bardzo szeroką tematykę, nie tylko związaną z podziałami nieruchomości, ale także kwestie związane z opłatami za wydawanie zaświadczeń, czy nawet opłaty związane z wyłączeniem gruntów z produkcji rolnej, co jest związane z pozwoleniem na budowę. 

 Zapraszamy na szkolenie zatytułowane: Podział nieruchomości na podstawie ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U. z 2014r. poz. 518). Szkolenie odbędzie się w dniu 16.10.2014r w godz 9:30-15:00 w Rzeszowie, przy ul. Solarza 13a, sala szkoleniowa BANKU PEKAO S.A.

formularz_zgloszeniowy_na_szkolenie_16.10.2014.doc
program_szkolenia.doc

 Od 1 stycznia 2014 roku obowiązują nowe zasady wykonywania zawodu pośrednika w obrocie nieruchomościami. Zawód ten jak i 48 innych został zderegulowany, czyli według decydentów uwolniony od krępujących zasad jego wykonywania. Uznano ,że wykonywanie tego zawodu idzie w złym kierunku, ogranicza się dostęp do jego uprawiania i wzrasta ilość nieprawidłowości. 

 OSTATNIE WOLNE MIEJSCA NA KURSIE POŚREDNIKA I ZARZADCY W OBROCIE NIERUCHOMOSCIAMI. Zaczynamy 13 września o godz. 9:00. Zakończenie kursu nastapi 9 listopada. Jesli jeszcze nie zapisałeś sie na kurs, a chcesz ZACZAĆ ZARABIAĆ SAM NA SIEBIE, nie zwlekaj, DOŁĄCZ DO NAJLEPSZYCH.

deklaracja_zgloszeniowa_na_kurs_posrednika_i_zarzadcy_(2).doc
harmonogram_zajec.doc
program_posrednik+ôw.doc
program_zarzadcy.doc

Na rynku nieruchomości w lipcu wyczuwa się letnią atmosferę i spowolnienie. W tym okresie następuje wzrost podaży nieruchomości. Przybywa nieruchomości do sprzedaży a szczególnie do wynajmu. O tym ,że na rynku jest nadmierna podaż nieruchomości komercyjnych nikogo nie trzeba przekonywać. Ceny wynajmu powierzchni użytkowych w stolicy podkarpacia są najniższe od wielu lat .

 Polska Federacja Rynku Nieruchomości rozpoczyna ogólnopolską akcję BEZPIECZNY NAJEM. W sierpniu i we wrześniu, biorące udział w kampanii biura pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, pomogą żakom znaleźć mieszkanie i bezpiecznie przejść przez konieczne do zakończenia transakcji procedury. Tegoroczna kampania jest szczególnie istotna, bo odbywa się po raz pierwszy po rządowej deregulacji zawodu pośrednika.

Niemal 60 proc. Polaków obawia się, że deregulacja zawodów pośrednika w obrocie nieruchomościami i zarządcy nieruchomości spowoduje wzrost liczby nieuczciwych osób wykonujących te profesje, a prawie połowa badanych chciałaby  przywrócenia licencji państwowych – wynika z najnowszego sondażu Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości i serwisu Domy.pl. 

 W dniu 29 czerwca br, o godz 9:00 odbędzie się egzamin na pośrednika w obrocie nieruchomosciami oraz na zarzadcę nieruchomosci.

Miejsce egzaminu:

Rzeszów, ul. Solarza 13a

Egzamin poprawkowy:

14 lipca 2014r, godz: 12:00, siedziba RSPON, Rzeszów, ul. Gałęzowskiego 6

Bliższe informacje tel. 17/ 852 37 84

Obserwując rzeszowski rynek nieruchomości w ciągu ostatnich lat jak również porównując go z innymi ośrodkami w kraju widać wyraźnie, że pomimo różnych niekorzystnych zdarzeń ekonomicznych , rynek ten cały czas poszerza się i jest w miarę  stabilny. Na tle innych ośrodków wypada korzystnie i cały czas się rozwija. Rzeszów to dobre miejsce do inwestycji w nieruchomości.

W dniu 28 maja br., przedstawiciele Rzeszowskiego SPON uczestniczyli w Międzynarodowej Konferencji Studenckich Kół naukowych i Młodych Pracowników Nauki organizowanej przez państwową Wyższą Szkołę Techniczno-Ekonomiczną im. Ks. Bronisława Markiewicza w Jarosławiu. Tematem konferencji były: „Współczesne uwarunkowania zarządzania – kierunki rozwoju i perspektywy”.

Dobiegła końca pierwsza edycja kursu z zakresu pośrednictwa i zarządzania w obrocie nieruchomościami. Kurs realizowany był w oparciu o program edukacyjny Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości 

SPRAWDŹ czy Jesteś już wpisany do Centralnego Rejestru Pośredników w Obrocie Nieruchomościami PFRN?... 

 W  dniu 29 kwietnia br. o godzinie 17:00 w sali szkoleniowej Banku PEKAO S.A. w Rzeszowie, przy ul. Solarza 13a odbędzie się spotkanie organizacyjne dla osób zainteresowanych wzięciem udziału w kursie pośrednika i/lub zarządcy nieruchomosci. Więcej informacji pod nr tel. 17 852 37 84. Zapraszamy

Od 1 stycznia 2014 roku obowiązują nowe zasady wykonywania zawodów pośrednika i zarządcy nieruchomości. Pomimo zniesienia obowiązkowych licencji oraz innych wymogów Rzeszowskie Stowarzyszenie Pośredników w Obrocie Nieruchomościami notuje wyraźny wzrost zainteresowania wykonywaniem tych zawodów.

W dniu 13.02.2014r odbyło się Walne posiedzenie Zarządu RSPON. W wyniku rezygnacji z funkcji Prezesa Marka Biegockiego, skład Zarządu został  uzupełniony oraz dokonano zmian funkcji w Zarzadzie na czas do końca kadencji, tj. do czerwca 2015r.

„Umowa pośrednictwa w obrocie nieruchomościami na tle zmian wprowadzonych do ustawy o gospodarce nieruchomościami, obowiązująca od 01. 01. 2014r”

Rzeszowskie Stowarzyszenie Pośredników w Obrocie Nieruchomościami zaprasza na szkolenie. 

formularz_zgloszeniowy_na_szkolenie_29.01.2014.doc

Zarząd RSPON postanawia zwołać Walne Sprawozdawczo - Wyborcze Zebranie Członków  w dniu 13 lutego 2014 roku w sali szkoleniowej Banku Pekao S.A. przy ul. Solarza 13a w Rzeszowie.

Uprzejmie informujemy, że przygotowana przez Saga Brokers propozycja w zakresie ubezpieczenia OC pośrednika w obrocie nieruchomościami na rok 2014 jest już dla Państwa dostępna na stronach naszego serwisu internetowego frontin.pl.

Zapraszamy do zapoznania się z informacją w sprawie ubezpieczeń odpowiedzialności cywilnej dla pośredników w obrocie nieruchomościami i zarządców nieruchomości na rok 2014. 

Z przyjemnością informujemy, że został uruchomiony system nadawania licencji Pośrednika w Obrocie Nieruchomościami PFRN oraz Zarządcy Nieruchomości PFRN.

Powyższe przedsięwzięcie powstało w  związku z likwidacją od 1 stycznia 2014 państwowych licencji pośrednika w obrocie nieruchomościami i zarządcy nieruchomości.

Licencjonowanie PFRN ma na celu regulacje rynku nieruchomości oraz zapewnienie klientom rzetelnej informacji o świadczących usługi pośrednictwa i zarządzania nieruchomościami.

W związku z likwidacją od 1 stycznia 2014 państwowych licencji pośrednika w obrocie nieruchomościami i zarządcy nieruchomości informujemy, że Polska Federacja Rynku Nieruchomości wprowadza system nadawania licencji zawodowych dla tych zawodów.

  Od 1 stycznia 2014 roku PFRN będzie nadawać:

  Licencję Pośrednika w Obrocie Nieruchomościami Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości, ·     Licencję Zarządcy Nieruchomości Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.

Podczas Rady Krajowej PFRN, która odbyła się w dniu 9 grudnia 2013 roku zatwierdzony został Kodeks Etyki Pośredników w Obrocie Nieruchomościami i Zarządców Nieruchomości PFRN. Treść kodeksu, który będzie obowiązywał od 1 stycznia 2014 roku

Rzeszowskie Stowarzyszenie Pośredników w Obrocie nieruchomościami informuje, że na chwilę obecną nie ma jeszcze nowego Rozporządzenia Ministerstwa Finansów w sprawie ubezpieczenia OC pośrednika oraz zarządcy, na podstawie którego będą zawierane umowy na 2014 r.

W dniu 21 października 2013 roku odbyło się spotkanie uzgodnieniowe w sprawie projektów rozporządzeń Ministra Finansów w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami oraz zarządcy nieruchomości.

Zakończyliśmy wdrażanie nowoczesnych stron internetowych dla każdej agencji nieruchomości zrzeszonej w Stowarzyszeniu. Nowy mechanizm CMS (moduł zarządzania treścią) oraz nowoczesny wygląd strony stanowi dodatkowy atut na trudnym w chwili obecnej rynku nieruchomości.  

Zarząd RSPON opracował Certyfikaty przynależności do stowarzyszenia na rok 2013 dla wszystkich członków zwyczajnych. Są one do odebrania w Biurze RSPON za pisemnym potwierdzeniem. Certyfikaty to jeden z elementów promujących zawód pośrednika w obrocie nieruchomościami na terenie Podkarpacia.