Portal wszystkich pośredników
Niedziela 26.03.2023
Portal wszystkich pośredników
Na bazie pospolitego ruszenia wywołanego niezadowoleniem z drastycznego wzrostu opłat za korzystanie z komercyjnych portali nieruchomościowych powstaje duża szansa na zbudowanie portalu przez samych pośredników. Od 24 maja 2018 roku funkcjonuje partnerska umowa głównych uczestników rynku nieruchomości ponad wszelkimi podziałami. Program jej przewiduje osiągnięcie pozycji dominującej wśród portali nieruchomościowych w ciągu 3 lat i daje możliwość każdemu pośrednikowi wykupienie udziałów w portalu. W oparciu o ogólnopolski portal szybko.pl, jest realizowany projekt rozbudowy portalu. Inicjatorem procesu jednoczenia środowiska rynku nieruchomości jest Polska Federacja Rynku Nieruchomości. Do projektu będzie mógł dołączyć każdy pośrednik i stać się współwłaścicielem portalu szybko.pl. Jedynym warunkiem jest aktywne korzystanie z usług portalu szybko.pl. Naczelnym zadaniem projektu są niskie ceny na portalu, który ma najwięcej ogłoszeń i największą oglądalność. To my ustalimy ceny ogłoszeń. Zakłada się z tego tytułu oszczędności rzędu 50-80% kwoty obecnie przeznaczanej na ogłoszenia na portalach prywatnych. Może się zdarzyć, że staniemy się portalem dominującym szybciej. Chodzi przede wszystkim o wycofanie się z ogłoszeń na innych portalach. Może to zaistnieć tylko pod warunkiem masowego wstąpienia do projektu i jego wyeksponowania jako leadera na rynku. Należy się liczyć że większość przedsiębiorców, szczególnie dużych, nie zrezygnuje od razu z ogłoszeń na innych portalach, które przynoszą mu dochód. Może ten proces potrwać jakiś czas ale zakłada się, że 3 lata to wystarczający okres na podjęcie tej decyzji bez żadnych nacisków i ryzyka utraty dochodów. Nie stać już środowiska pośredników na marnowanie czasu i trzeba wykorzystać tą szansę. Obecna sytuacja gwarantuje nam w przyszłości jedynie drenaż wypracowanych zysków przez największe portale. Fundusze wpływające do naszego portalu pośredników będą wykorzystywane przede wszystkim na rozwój oprogramowania i marketing, co zapobiegnie budowaniu na rynku kolejnego monopolu. Przejęcie kontroli pośredników nad portalem szybko.pl może być wykorzystanie do publicznej kampanii reklamowej na rzecz podniesienia rangi zawodu pośrednika jako profesjonalisty działającego w oparciu o najlepszy portal. Skala tych wydatków jest duża skoro na marketing przewiduje się kwoty rzędu 1 mln pln na miesiąc.
Dla pośredników z całego Podkarpacia to ogromna szansa na wypromowanie swoich firm i podniesienie rangi zawodu. To możliwość porozumienia wszystkich pośredników niezależnie od sympatii w celu osiągania wyższych dochodów i zagwarantowania naszym klientom skrócenia okresu załatwienia ich sprawy. W dniu 18 września 2018 roku z inicjatywy Rzeszowskiego Stowarzyszenia Pośredników w Obrocie Nieruchomościami planuje się zorganizowanie w Rzeszowie spotkania z właścicielami portalu szybko.pl, władzami PFRN oraz innymi uczestnikami porozumienia i całego naszego środowiska pośredników na Podkarpaciu. Warto skorzystać z tej możliwości. Informacja o spotkaniu powinna dotrzeć do wszystkich pośredników wykonujących ten odpowiedzialny zawód. Na terenie Podkarpacia działa już ponad 150 firm zajmujących się pośrednictwem w obrocie nieruchomościami w większości rozproszonych i nie współpracujących ze sobą. Podobne spotkania odbywają się już w całej Polsce. Ich inicjatorami są w większości lokalne stowarzyszenia pośredników zrzeszone w PFRN. Pierwsze otwarte spotkanie odbyło się w dniu 6 czerwca 2018 roku w Warszawie, gdzie zainteresowanie przekroczyło wszelkie wyobrażenia organizatorów. Ja również uczestniczyłem w nim i byłem pod wrażeniem liczby uczestników, skali wyzwań stojących przed środowiskiem oraz profesjonalizmem prezentowanych programów. Zaprezentowanie chociażby njistotniejszych elementów portalu pośredników przekracza możliwości tego artykułu jak również stanowi nadal przedmiot ożywionej dyskusji i może ulec zmianie. Tylko wspólne wypracowanie programu, uwzględniajacego różne punkty widzenia może uwiarygodnić czyste intencje pomysłodawców i zwiększyć prawdopodobieństwo, że tym razem się uda.
Zbigniew Prawelski
Doradca Rynku Nieruchomości i Pośrednik
